在房产交易过程中，为了确保买卖双方的权益，明确责任与义务，通常会使用卖房独家声明，以下是一份卖房独家申明模板范文的示例，以供参考。

二、声明人：__________（出售方姓名）

1、独家出售：本人（声明人姓名）在此郑重声明，位于__________（详细地址）的房产为独家出售，仅通过__________（指定机构或平台）进行出售，不会在此期间内与其他机构或个人进行交易。

2、房产信息：该房产为__________（产权类型），产权明晰，无纠纷，建筑面积__________平方米，用途为__________（住宅/商用等）。

3、交易条件：本人已充分了解并接受购买该房产的所有条件，包括价格、付款方式、交易流程等，并承诺在__________（约定时间）内完成交易相关手续。

4、承诺事项：

(1) 本人保证所提供的房产信息真实有效，无任何隐瞒或虚假陈述。

(2) 本人承诺在交易过程中积极配合，及时履行相关义务，确保交易顺利进行。

(3) 本人将遵守相关法律法规，完成房产交易的税务、产权过户等手续。

(4) 如因本人原因导致交易无法完成，愿意承担相应的法律责任和违约金。

5、声明有效期：本声明自签署之日起至__________（有效期结束日期）止。

6、声明法律效力：本人清楚本声明的法律效应，一旦签署，即表示认同并遵守声明的所有内容。

声明签署

本人（声明人签名）在此郑重声明并签署以上内容，以确保房产交易的顺利进行。

日期：__________

附加条款

1、若在声明有效期内，因不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解除本协议。

2、本声明未尽事宜，由双方协商解决。

3、本声明一式两份，出售方和购买方各执一份，具有同等法律效力。

注意事项

1、在填写此声明时，请仔细阅读每一个条款，确保理解并同意其中的内容。

2、填写时请注意信息的准确性，特别是房产信息、交易条件等关键信息。

3、在签署声明前，建议咨询专业人士的意见，以确保自身权益得到保障。

4、一旦签署此声明，即表示您认同并愿意遵守其中的所有条款。

补充说明

（此处可针对具体情况补充相关说明，如交易双方的特殊要求、特殊交易情况等）

附件

（如有相关证明材料，如房产证、身份证等复印件，可作为此声明的附件）

法律效力

本卖房独家声明模板范文具有法律效力，请认真阅读并谨慎签署，如有任何疑问，建议咨询专业律师。

为卖房独家申明模板范文的示例，根据实际情况可进行适当的调整和补充。